Description
iad France - Bénédicte Romet vous propose: Immeuble en pierre d'environ 250m² à rénover hypercentre d'Alençon pour investissement Vous recherchez un projet immobilier avec un fort potentiel! Ne cherchez plus ! Cette bâtisse sur 3 niveaux offre une superficie totale d'environ 250m² et se prête parfaitement à une rénovation pour révéler tout son potentiel. Il se compose: Au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 58m², une autre pièce dans la cour (ancienne kitchenette avec wc) et une autre pièce au-dessus de celle-ci. Au 1ᵉʳᵉ étage, un appartement de type F2 sur rue d'environ 35m² avec une entrée, un salon/séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un toilette, actuellement loué 342€/mois Au 2ᵉ étage : un appartement de type F2 d'environ 43m² avec un salon/séjour avec espace cuisine, une chambre, à demi palier, une salle de bain avec WC. Au 2ᵉ étage : 1 appartement en duplex d'environ 79m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, à demi niveau une chambre et à l'étage supérieur deux chambres et une salle de douche avec toilette. Au dernier étage, un grenier. Idéalement situé, proche de toutes les commodités nécessaires. Les commerces, les écoles, les transports en commun, y compris l'hôpital à proximité, ce qui en fait un emplacement attractif pour tout type de projet Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et de valoriser pleinement son potentiel. Des travaux ont déjà eu lieu, notamment la toiture, le local commercial en partie et une partie d'électricité Possibilité d'acquérir l'immeuble voisin dans la même cour selon votre projet d'investissement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation l
