Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec parc arboré. Idéalement situé dans le quartier recherché Camponac / Médiathèque à Pessac, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Le tramway et le bus (arrêt « Camponac-Médiathèque ») sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, tandis que le centre de Pessac se rejoint en 15 minutes. Cet appartement 4 pièces d’environ 87 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Il se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur un agréable balcon de 17,50 m² avec vue dégagée sur la verdure, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, de trois chambres dont une avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant avec lave-mains. Une cave de 15 m² en rez-de-chaussée ainsi que des places de stationnement libres viennent compléter l’ensemble. Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau, gardien, l'entretien des espaces verts, l'entretien des parties communes... Le ravalement de façade, déjà voté, sera entièrement pris en charge par les propriétaires. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DUCOS-DUC, Tél. : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="p

Détails du bien