Une maison familiale, un secteur recherché, un investissement malin : devinez le secret ? Age : Homme de 81 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 187920 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 187920 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison de plain-pied de 115 m² habitables, composée de : * Sas d'entrée avec placard et WC * Salon séjour lumineux avec cheminée * Cuisine ouverte * 3 chambres confortables * Salle de bain avec douche et baignoire * Garage attenant * Chambre supplémentaire avec WC et douche au-dessus du garage Le tout implanté sur une parcelle de 560 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Analyse financière : ? Opportunité d'investissement en Nue-Propriété - Saint Pavace (Sarthe) ? Les points forts de l'investissement * Placement sécurisé et maîtrisé : vous investissez uniquement sur la nue-propriété, avec une occupation limitée à 10 ans maximum. * Capital optimisé : valeur occupée du bien 261 000 EUR, bouquet en nue-propriété 187 920 EUR FAI. * Secteur recherché : Saint Pavace, commune prisée aux portes du Mans, garantissant une forte attractivité et une valorisation patrimoniale. * Financement accessible : exemple de simulation bancaire -> 30 000 EUR d'apport et 864 EUR/mois sur 25 ans. ? Pourquoi investir ? * Anticipation et visibilité : vous connaissez dès aujourd'hui la durée d'occupation (10 ans maximum). * Valorisation patrimoniale : à l'issue de l'occupation, vous récupérez la pleine propriété d'un bien situé dans une zone à forte demande. * Effet de levier bancaire : possibi

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