MANDAT EXCLUSIF A vendre à Arles, au nord de la ville, dans une zone d'activité commerciale dynamique et en plein développement, ensemble immobilier à usage mixte comprenant murs commerciaux et habitation. Ce bien se compose d'un complexe commercial d'une surface totale de 233 m² accueillant un restaurant, un salon de coiffure ainsi qu'un appartement T3 de 72 m² bénéficiant d'une agréable terrasse de 35 m² le tout sur un terrain de 735m2. Actuellement l'ensemble est loué 2 036 euros par mois hors taxes, générant ainsi un revenu locatif annuel de 24 432 euros HT, constituant une base de rentabilité immédiate et sécurisée. L'ensemble offre un potentiel locatif évolutif permettant d'envisager une optimisation globale des revenus. Le fond de commerce est également à vendre par l'exploitant. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité de revalorisation patrimoniale et d'amélioration du rendement à moyen terme. Situé dans un secteur bénéficiant d'un accès facile, de stationnements aisés et de la proximité immédiate des commerces et services, cet actif s'adresse principalement à un investisseur recherchant un bien mixte avec revenus existants et potentiel d'évolution. Possibilité d'acquérir également la parcelle attenante pour constituer un ensemble immobilier cohérent sur le secteur nord d'Arles. DPE non exploitable GES non exploitable Montant estimé des dépenses annuelles : Non exploitable. Prix de vente : 302 000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éd

Détails du bien