4 PIÈCES DOUBLE EXPOSITION - DPE D - VINCENNES EST MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose : A 8 mn du RER A Fontenay-Sous-Bois, 7 mn du bois de Vincennes, 13 mn de la Mairie de Vincennes, 3 mn crèche et école primaire Jean Monnet, 6 mn du Nouveau Lycée de Vincennes, 14 mn du Métro Château de Vincennes Ligne 1 et 1 mn du Carrefour des Rigollots de Fontenay-sous-Bois, Dans une résidence des années 60-70, calme, familiale, arborée et agencée sans vis à vis, copropriété entretenue par gardien à domicile et une équipe fidèle de jardiniers et d'agents d’entretien, Au 1er étage sur 6 d’un immeuble avec digicode et interphone, Un vaste appartement paisible de 4 pièces exposées Est-Ouest à rénover, sans vis à vis, entouré de balcons et composé d’un double séjour (possible 3e chambre), d’une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'un dressing/placard avec porte-blindée, le tout pour une surface de 69,59 m2. Une cave en sous-sol complète ce bien. Classe énergétique D - Chauffage collectif aux normes 2022 sans anomalie - Eau chaude individuelle avec veilleuse - Double vitrage récent. Parking 2 roues et local vélos et poussettes à disposition. Une place de parking en extérieur dans la résidence est disponible en sus à 15 000 euros. ** A rénover. ** ** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 391 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 258 euros par mois déclaré par le vendeur. Prix de vente : 410 000 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES D indice 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.240 euros et 1.730 euros par an, prix moyens d

Détails du bien