En exclusivité au sein du réseau HB Immobilier-Résidence de Saythe - découvrez ce bel appartement de type 4 d'environ 81 m², situé dans un immeuble calme et bien entretenu. Idéalement localisé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles ainsi que de la rocade Est. Ce bien, situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, offre un environnement agréable et une belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger, prolongé par une cuisine équipée. Un dégagement dessert trois chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant une vue dégagée et apportant un réel confort au quotidien. Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking privative. Les prestations comprennent des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants électriques, d'un store banne manuel et interphone. L'isolation par l'extérieur et la façade de l'immeuble ont été refaite en 2015. Aucune procédure en cours. Appartement libre. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Les plus: - Transport en commun : bus C25 à 250 mètres, tramway T2 à 850 mètres - Proximité scolaire : école à 350 mètres, collège à 600 mètres, lycée à 900 mètres - Accès rocade EST: 1,8 km (4min en véhicule) - Maison médicale: 200m Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700.00 euros. Ludivine MARTINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 181 970 - ST VICTOR DE MORESTEL.

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