Investissement serein en Provence : L'Isle-sur-la-Sorgue : une valeur sûre pour votre investissement immobilier ! Le viager occupé : un prix d'achat imbattable ! Maison coup de coeur : qualité de vie, prestations haut de gamme, au calme ! Age : Homme de 75 ans Bouquet : 137450 EUR Rente : 1405 EUR/mois Prix d'achat : 304415 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de plain-pied avec piscine - Excellent état. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à 300 m du centre-ville, cette spacieuse maison de 168 m² vous séduira par ses grands espaces, la qualité de ses matériaux et ses nombreuses prestations. Points forts du bien : - Grande pièce à vivre de 68 m² : séjour avec cheminée et baies vitrées pour accès à la terrasse, salle à manger avec accès au patio, - Cuisine fonctionnelle avec accès au jardin et à la buanderie - 3 chambres dont 1 suite parentale - Sanitaires de choix : salle de bain avec WC, salle d'eau, WC séparé - Terrasse couverte et patio en travertin, coin cuisine d'été - Piscine chauffée avec volet roulant électrique - Garage avec porte automatique, - Portail d'accès pour voiture et jardin Informations complémentaires : - Construction de 1993, pas de travaux à prévoir - Confort optimal : plancher basse température avec chaudière gaz de ville, climatisation dans toutes les pièces - Terrain arboré et sans vis à vis de 539 m - Forage et arrosage automatique - Combles aménageables sur plafond béton - DPE C Analyse financière : Vous investissez à L'Isle-sur-la-

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