Le cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter cette propriété de plus de 210 m² de plain-pied, implantée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², avec piscine clôturée et sécurisée et T2 indépendant, également de plain-pied dans le secteur de Vitrolles Village. La maison principale, en bon état général, nécessite une remise au goût du jour. Elle offre un superbe séjour aux volumes généreux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, organisé en plusieurs espaces : coin télévision, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. En contre haut, une salle de jeux vient compléter l’espace de vie. Une suite parentale à l’étage apporte un espace intime et distinct. Le coin nuit se compose d’une grande chambre modulable, pouvant être divisée en deux ou aménagée avec un dressing, ainsi que d’une seconde grande chambre, toutes deux ouvertes sur le jardin par de larges baies vitrées. Une buanderie, une salle de douche et un toilette indépendant complètent cet espace. Le T2 indépendant dispose d’un séjour avec cuisine équipée, d’un coin mezzanine, d’une chambre, d’une salle de douche entièrement rénovée et d’un accès direct à une terrasse, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un calme absolu, d’un espace verdoyant et intimiste, ainsi que d’une grande terrasse, parfaite pour accueillir famille et amis. Toutes les pièces sont exposées plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et mettant en valeur les volumes et la hauteur sous plafond. DPE Indice C avec un coût estimatif entre € et 1 890€ par an. Cédric MEFFRE - Agent commercial indépendant immatriculé RSAC 888 044 658 de Salon de Provence Mandat 4287 Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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