En EXCLUSIVITÉ : Appartement T3 vendu loué - Spécial investissement locatif Vous souhaitez devenir propriétaire bailleur ? Ce charmant appartement T3 est votre opportunité ! Actuellement occupé par un locataire fidèle et très sérieux sur ses loyers, il propose les éléments financiers suivants : - Loyer mensuel HC 352€ (loyer social) + 200€ de provisions sur charges mensuelles (chauffage, eau froide + eau chaude + charges générales). - Taxe foncière 889€ dont 143€ de Taxe d'Ordures Ménagères (récupérable) - Quote part des charges de copropriété récupérable : 85% L'appartement est situé au 4ème et dernier étage pour une très belle luminostié et un calme optimal, il se compose d'une entrée et d'un dégagement, une pièce de vie avec grand balcon de 5m², une cuisine séparée aménagée équipée, une loggia faisant office de cellier buanderie, deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC séparé + une cave privative. Chauffage collectif (urbain) avec répartiteurs, fenêtres PVC double vitrage. Stationnement facile en bas de la copropriété. Bus, écoles, commerces alimentaires et pharamacie à proximité. Quand visitons-nous ensemble cette belle opportunité d'investissement locatif ? Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 153 lots dont 110 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2815.48€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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