Description
EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR : Grand T5 avec vue sur CRUSSOL dans résidence avec ASCENSEUR - Investissement en Viager Occupé - DPE C ! Age : Femme de 85 ans / Homme de 90 ans Bouquet : 49750 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 113220 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situé au coeur d'une résidence sécurisée parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement en viager occupé représente une opportunité rare. Ce n'est pas seulement un placement financier, c'est l'acquisition de l'un des lots les plus qualitatifs de la copropriété, entretenu avec un soin méticuleux. ? Pourquoi ce bien est exceptionnel (et pourquoi vous allez l'adorer) : * Une situation dominante : Au 5ème étage, il surplombe la résidence. Là où d'autres appartements ont des vis-à-vis, celui-ci offre un panorama dégagé sur les montagnes ardéchoises et Crussol, véritable emblème de la région qui sublime chaque coucher de soleil. * Un état irréprochable, moderne et lumineux : Entre sa salle d'eau rénovée, sa cuisine équipée et sa clarté naturelle, c'est un appartement où l'on se sent immédiatement bien, préservé par des occupants qui en prennent grand soin. * Zéro travaux à prévoir : L'isolation par l'extérieur récente ainsi que les menuiseries double vitrage, garantissent une valorisation énergétique optimale et tranquillité pour les années à venir : DPE C ! * Volume et Clarté : Un spacieux 5 pièces avec 4 chambres et un salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest. ? Un emplacement stra
