Découvrez ce bel appartement de 121 m², niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine, dans le secteur recherché des Bruneaux. Un véritable cocon baigné de lumière, avec une vue dégagée et le privilège rare d'être seul sur le palier. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Le séjour chaleureux s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir, prolongée par une cuisine fonctionnelle et aménagée. L'espace nuit offre quatre chambres confortables, dont une spacieuse de plus de 18 m², ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une grande salle de bains, des WC séparés et un cellier complètent ce bien pensé pour le quotidien. Chaque pièce profite d'une belle luminosité naturelle, renforçant la sensation d'espace ou chacun trouve sa place. En complément, une cave de plus de 9 m² vous apporte un espace de stockage appréciable, et le stationnement est facilité grâce à des places disponibles à proximité. Situé dans l'environnement privilégié de Firminy Vert, vous bénéficiez de vastes espaces verts, d'équipements culturels emblématiques, d'écoles, de commerces et de transports accessibles à pied. Un bien rare, alliant confort, espace et qualité de vie – à découvrir sans tarder. A 3mn de la RN88, 5mn de la gare de Firminy, 20mn de Saint Etienne, Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1014€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur

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