Coup de coeur : Charme de la Meulière et Potentiel Évolutif Secteur calme et pavillonnaire, Jardin sans vis-à-vis Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison en meulière d'environ 95 m² au sol (76 m² Carrez), alliant élégance de l'ancien et confort actuel. Édifiée sur une parcelle de 284 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Espace de vie : Un séjour - salle à manger baigné de lumière naturelle. Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Espace nuit (étage) : 3 chambres accueillantes et un bureau polyvalent (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint). Commodités : Une salle d'eau avec WC. Des volumes annexes à fort potentiel Le véritable atout de ce bien réside dans ses surfaces complémentaires : Sous-sol total : Un espace sain pour buanderie, atelier ou stockage. Garage indépendant : Situé dans le jardin, ce volume offre une belle opportunité de transformation en studio indépendant, bureau pour profession libérale ou atelier d'artiste. Extérieur et Environnement Profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos repas en plein air. La maison est située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Le cachet de la meulière associé au potentiel de transformation du garage en fait un bien à forte valeur ajoutée. Prix: 299.900 euros FAI (honoraires charges vendeurs) DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprie

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