.la petite agence vous propose un Appartement de 5 chambres – 99,43 m² – Idéal colocation ou grande famille Idéalement situé, cet appartement de 99,43 m² offre un agencement optimisé permettant aussi bien un usage en colocation qu'une résidence principale pour une grande famille. Entièrement rénové en 2020, ce bien bénéficie de prestations fonctionnelles et d'espaces pensés pour le confort de ses occupants. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte ; 5 chambres aménagées et optimisées ; 2 salles d'eau modernes ; Un WC indépendant ; De nombreux espaces de rangement. Actuellement exploité en colocation, les chambres étaient louées 450 € par mois, offrant une excellente rentabilité locative pour un investisseur. Son agencement permet également une transformation facile en logement familial spacieux. L'appartement sera vendu sans locataires À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Taxe foncière: 2127 euros Charges 280 euros ( avec le chauffage au sol) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 318 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Carole Roux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 998 801

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