iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: EXCLUSIVITÉ – Secteur pavillonnaire calme de Mitry-Le-Neuf - Maison entièrement rénovée, non mitoyenne, 3 chambres (possibilité 4), avec Jardin, 4/5 places de stationnement sur cour avant + DÉPENDANCE aménagée en STUDIO de 41m2 environ en fond de parcelle - Pas de travaux à prévoir, on pose ses valises. Édifiée sur une parcelle de 452m2 avec jardin et grande cour, LUMINEUSE et SPACIEUSE par ses beaux volumes, elle comprend : Au RDC : - grande entrée - espace de vie cuisine équipée et aménagée ouverte sur le double séjour de 54m2 - spacieuse chambre de 13m2 environ avec vue sur le jardin - salle d'eau moderne douche à l'italienne de 9m2 environ - dégagement avec très grand dressing - WC indépendant. Une 4ème chambre peut s'envisager au RDC à la place du salon. La pièce de vie garderait une belle surface de 42m2 environ. A L'ÉTAGE : - 2 grandes chambres de 15 et 16m2, dont une peut être aménagée avec sa salle d'eau privative et WC (arrivée d'eau déjà prévue). Le STUDIO est un ATOUT INCONTESTABLE de la maison, entièrement rénové et prêt pour un jeune ado, parents, télé travail ou recevoir amis et famille tout en gardant son indépendance. A noter : - Excellente isolation Toiture - Portes - Murs par l'intérieur - DPE Note Énergétique D (Étiquette C si installation d'une pompe à chaleur) - Ensemble des volets motorisés pour le RDC - Commerces et marché à 2 pas - Proche écoles maternelle, primaire et du collège - Accès rapide aux axes routiers et à la gare RER B du Vert Galant. Calme, proximité infrastructures, confort et volumes, tout y est, contactez-moi pour une visite ! (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé,

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