1,3 km du Leclerc de Lescure - 700 m de l'accès rocade - 2 km de la Gare de la Madeleine - 3 km de la place du Vigan. Dans un environnement agréable sur la commune d'Albi, maison indépendante en pierre, entretenue, à rafraîchir, des années 60 ,d'environ 136 m2 habitables sur une parcelle de 1 164 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, des toilettes, un dégagement ainsi qu'une chaufferie offrant un espace annexe intéressant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, une dépendance et une cave d'environ 20 m2 chacune viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités d'usage complémentaires. La maison est équipée d'un chauffage au gaz (chaudiere performante de 2024), de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement collectif. Les combles ont été isolés en 2014 et l'assainissement remis en conformité en 2022. Une maison fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéale pour un projet familial. À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur [email protected] pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No550 - Honoraires à la charge de l'acquéreur et déjà inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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