L'agence Cadre d'Envies vous présente cette très belle maison familiale en parfait état, proche des transports (5 minutes à pied du tram), des écoles et des commerces. Volumes et élégance sont les maîtres-mots de cette maison de 175 m2 impeccablement entretenue. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie à la double exposition, donnant sur la terrasse. La cuisine attenante, semi-ouverte est spacieuse et généreusement équipée : piano de cuisson, large îlot avec plan de travail et espace dînatoire et un espace repas séparé. Elle est complétée par une grande cave à vin climatisée. Des toilettes avec lave-mains et un cellier avec point d'eau et rangements complète ce niveau. On accède à l'étage par un escalier moderne en verre et métal. Il dessert une chambre aménagée en bureau avec rangements sur mesure, deux autres chambres ayant chacune une salle d'eau et des rangements et enfin, une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et rangements. Elle possède également une grande terrasse surplombant le jardin. Le rez-de-chaussée et l'étage sont équipés du chauffage au sol. L'extérieur achèvera de vous séduire : piscine au sel 6x4 et terrasse exposées plein sud, essences méditerranéennes et large terrasse. Une dépendance chauffée de 15 m2, un garage et une buanderie attenante, et un système d'alarme figurent parmi les atouts de ce très joli bien. Le prix de vente est de 605 280 euros, honoraires d'agence inclus. Le prix de vente hors honoraires est de 582 000 euros. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 24 400 euros TTC. DPE: C / GES : C Contact : Nadia Leroy au 06.19.60.78.41 www.cadredenvies.fr Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

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