Appartement 3/4 pièces de 76,21 m², situé au 3ème et dernier étage en angle, sans ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, un séjour/salle à manger ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, une salle de bains, un WC invités et un cellier. Un grand garage complète ce bien. Luminosité, calme et beaux volumes caractérisent ce logement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté dans un quartier résidentiel d'Antibes, l'environnement facilite la vie quotidienne : commerces de proximité et établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges) accessibles à courte distance. Transports et accès : arrêts de bus à proximité immédiate et accès autoroutier A8 rapide. Ce bien présente une belle surface, un emplacement recherché et une excellente perspective de valorisation après rénovation. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 981 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 370 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Patricia VIEUILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 762 437 ANTIBES

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