Viager libre - villa avec piscine - face au Mont Ventoux. Carpentras, capitale du Comtat Venaissin, au sud du mont Ventoux. Age : Femme de 74 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 73800 EUR Rente : 1161 EUR/mois Valeur du bien : 280000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Idéalement située au calme de la campagne, dans un hameau recherché, cette villa traditionnelle avec piscine bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville de Carpentras. Villa au charme provençal: matériaux de qualité, volumes équilibrés et aménagements extérieurs, jardin sans vis-à-vis. La maison s'organise comme suit : - Au premier niveau, une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une terrasse bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. - La cuisine fonctionnelle communique directement avec le cellier, puis le garage, offrant un confort d'usage au quotidien. - À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et d'une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à un projet locatif. Les atouts : Piscine Desjoyaux Forage Abri voiture DPE D - chauffage au fioul Analyse financière : A Carpentras,30 mn d'Avignon TGV, 20 mn de l'Isle sur la Sorgue. Liberté totale d'usage dès l'acquisition : vivez dans la maison ou mettez-la immédiatement en location. ? Valeur du bien : 280 000 EUR ? Bouquet : 73 800 EUR FAI ? Rente mensuelle : 1 161 EUR (assimilable à un crédit vendeur, sans recours bancaire) Grâce au viager libre, vous devenez plein propriétaire avec jouissance immédiate, tout en étalant votre effort financier dans le temps. ? Valeur locative estimée : ~1 100 EUR/mois Le loyer peut couvrir la rente, permettant d'autofinancer l'investissement. Maison traditionnelle de maçon, avec piscine, bénéficiant d'un environnement reche

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