Charmant appartement de 37M2 en rez-de-chaussée avec grande cave – Emplacement idéal Situé en rez-de-chaussée d'un bâtiment intimiste d'un étage seulement , cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif . Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur le salon. La grande ouverture avec porte à double battants apporte un cachet supplémentaire et favorise une belle luminosité naturelle . L'espace nuit comprend une chambre confortable avec fenêtre, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'une vasque et de WC. Atout rare : une vaste cave en sous-sol, accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement, occupant toute la surface du logement. Un espace idéal pour le stockage, un atelier ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, plages et gare. Le quartier est agréable et le stationnement gratuit à proximité facilite le quotidien. Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. Une belle opportunité à découvrir rapidement . Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 602444 )

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