À seulement 5 minutes à pied des transports, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces s'étendant sur 60,3 m² Loi Carrez, situé au 6e étage d'un immeuble de 1954, bien entretenu et sécurisé. Offrant un balcon agréable en hauteur, cet espace de vie séduit par sa luminosité exceptionnelle et son ambiance chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort ou un investisseur cherchant un bien fonctionnel. Ce joli appartement bénéficie d'une exposition optimale qui inonde chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement a été pensé pour optimiser les espaces, favorisant un intérieur à la fois pratique et calme. Vous profiterez d'une agréable perspective sur le quartier depuis sa position en étage élevé, offrant une sensation d'ouverture rare. L'entrée s'ouvre sur un séjour convivial prolongé par le balcon, où vous pourrez partager des moments de détente en profitant de l'air frais. La cuisine attenante, pratique et lumineuse, facilite la préparation de vos repas, tandis que les deux chambres offrent des espaces intimistes et paisibles. Une salle de bain fonctionnelle et des rangements bien distribués complètent l'ensemble, renforçant la convivialité du lieu. L'appartement est accompagné d'une cave privative, idéale pour stocker vos affaires en toute sérénité. Intégré dans une copropriété soignée, avec des charges raisonnables de 121 € mensuels incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes, ce bien garantit une gestion fluide. Aucun litige n'est en cours dans la copropriété, vous assurant un achat serein et sécurisé. La taxe foncière s'élève à 1 137 € par an. Le quartier de Nogent-sur-Oise bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant sérénité et proximité des commodités. Vous trouverez à proximité des commerces de qualité, des écoles et un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare et les lignes de bus sont accessibles rapidement, ce qui constitue un véritable atout pou

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