Description
Au sein de la résidence prisée du Parc Montaigne, venez découvrir cet appartement familial 5/6 pièces de 108 m2 loi carrez (115m2 habitable). À l'agencement partaitement optimisé, ce bien lumineux en DERNIER ÉTAGE offre une entrée ouvrant sur un superbe triple séjour avec cheminée et loggia intégrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains avec wc et son dressing attenant. L'espace nuit bénéficie d'un très beau parquet massif, apportant chaleur et caractère. Une cave et une place de parking extérieure sécurisée complètent les prestations de ce bien. ** SES ATOUTS ** : dernier étage / aucun vis-à-vis / volumes généreux / possibilité de réaménager très facilement l'espace pour accueillir une 4ème chambre / cave + parking sécurisé. Vous apprécierez cet appartement situé dans une résidence de standing arborée avec ascenseur, gardiennage 24H/24, espaces verts et espace de loisirs avec piscine chauffée, courts de tennis, mini-golf, aire de jeux et à proximité de toutes commodités : écoles maternelle et primaire, collège, commerces, transports (gare de Fontenay-le-Fleury ligne N Paris Montparnasse, réseau bus). Prix de vente : 273 000 EUR honoraires d'agence inclus (dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur), soit 260 000 EUR hors honoraires d'agence. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 7 176EUR par an (soit 598EUR/mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, entretien des parties communes et espaces verts, espace de loisirs, gardiennage). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610EUR et 3 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l
