EXCLUSIVITÉ ORPI MAX - Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports à Corbeil-Essonnes, cet appartement traversant et lumineux de 64,70 m² vous offre des volumes remarquables dans une résidence édifiée en 2007. Le double vitrage et le dressing intégré témoignent des prestations soignées de ce bien prêt à vivre. Le séjour de plus de 32 m², véritable pièce de vie aux dimensions généreuses, ouvre sur un grand balcon de 7 m² exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée et recevoir en toute convivialité. La cuisine ouverte et équipée avec four, table de cuisson et lave-vaisselle optimise cet espace lumineux et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 10 m² et 9,60 m², offrant à chaque occupant son propre espace d'intimité. La salle de bains de 3,65 m² et le WC indépendant complètent cet agencement bien pensé, personnalisable selon vos envies. Une cave en sous-sol et une place de parking en sous-sol accompagnent ce bien. Classé DPE C avec 152 kWh/m².an et un excellent GES A à seulement 5 kg CO²/m².an, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique vous offrant une totale maîtrise de votre consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à 165 euros par mois et la taxe foncière à 1 645 euros par an, garantissant un budget transparent. Corbeil-Essonnes vous offre un accès direct à Paris Gare de Lyon via le RER D, de nombreux commerces et un cadre de vie agréable entre bords de Seine et espaces verts. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Contactez Yanis BEL HAJ au 01 84 77 00 07 pour organiser votre visite de cet appartement T3 à Corbeil-Essonnes. Procédure en cours avec le constructeur mauvaise ventilation sous sol, porte cave à re faire. Sol du parking sous terrain ce déforme à cause de ça. (Sols argileux). Depuis 2007. Plusieurs expertises. Manque sur l'

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