Local commercial loué ! Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux. Ce local commercial, entièrement rénové en 2019, avec une surface commerciale de 70 m² et une surface totale de 95 m² au rez-de-chaussée. L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière naturelle grâce à ses menuiseries en doubles vitrages, garantissant une isolation thermique et phonique parfaite. Les 20 m² de réserves supplémentaires permettront de stocker les marchandises en toute sérénité. Situé dans un environnement dynamique et attractif, ce local commercial est idéal pour attirer une clientèle variée. Les parties communes sont en bon état. Ce local commercial est situé dans un quartier animé et bien desservi. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, pharmacie, bar tabac) et un parc et jardin. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Franck MARCHAND votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 807561808) spécialisé sur le secteur au O6 32 11 79 27 . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Franck MARCHAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807561808 RCP ASSERIS

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