82100, Castelsarrasin, grande maison 220 m² directement habitable, ancien moulin entièrement rénové, avec 210 m² de planchers emménageables supplémentaires : ( Salles de jeux, chambres supplémentaires, terrain de sport "indoor" etc.) ...des epaces sur 7000 m² hA de terrain avec bief: Bras de rivière privatif, et infrastructures pour installation électro-hydrauliques éventuelle. Ce, au milieu de régions hautement touristiques. et autoroutes ( Paris, Toulouse, Bordeaux) et future gare LGV à 20 intes. *** DPE, DTE, VIDEOS et FICHES DE CALCULS D'ESTIMATIONS HYDRO-ELECTRIQUES EVENTUELLES SUR DEMANDE*** Avec: au RDC: - 2 chambres au RDC respectivement 11,28 m² et 9,65 m² , 1 WC et 1 SDB de 15,52 m² privative - Pièce de vie : 43,9 m² - 1 cuisine : 19,08 m² - Entrée/ Accueil : 12,87 m² - Séjour: 28,22 m² - WC: 1 m² 1° ETAGE - 2 chambres respectivement : 22,92 m² et 16,66 m² - 2 Salles de bains respectivement : 3,49m² et 3,91 m² - 3 WCs de 1,50 m² en moyenne - 1 Mezzanine panoramique et salon : 51,99 m² - Dégagement : 4,07 m² 2° ETAGE - Environ deux pièces vides de 60 m² chacune situées de part et d'autre de la cage d'escalier, emménageables La propriété comporte autour un terrain de 7 000 m² avec un bras de rivière: (Bief) ou Déviation pour la marche du moulin autrefois, entièrement privé sur les deux rives avec un système d'irrigation et pompe opérante , piscine hors sol. Situé aux alentours de Castelsarrasin avec toutes les facilités commerciales et administratives , dans un cadre champêtre et bucolique avec son plan d'eau amont poissonneux , son pont à double arches, ses tunnels de turbinage ( A restaurer et pouvant éventuellement accueillir des turbines électro-hydrauliques. (Fiche de calcul de rentabilité estimative sur demande) Propriété affichée au prix de: 270 835,00 euros (TTC et honoraires à charge Vendeur inclus) DPE: ( Diagnostique de Performance Energétique ) : E Soit: 286 Kwh/m² / An (Bases: 2021- 22-23) GES: ( Gaz à e

Détails du bien