Angélique LAURENT vous présente en exclusivité cette maison de ville située en plein coeur de Moingt sur un terrain de 224m². Le rez-de-chaussée se compose d'un garage ainsi que d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité de créer un studio indépendant, une suite parentale ou un espace professionnel grâce à un accès direct depuis le jardin. Je vous propose un aperçu de l'aménagement d'un studio possible issus d'une réflexion architecturale réelle, non générés par IA. Le terrain est également accessible par un portail indépendant. A l'étage vous trouverez : Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec accès au jardin. Une chambre Une salle de bain avec douche et baignoire Un WC indépendant Les atouts à retenir: Parcelle de 224 m² avec jardin Exposition Ouest Garage avec accès direct à la maison Maison offrant de belles possibilités d'aménagement Accès terrain par portail séparé Taxe Foncière 2025: 976 euros PRIX 162 000 CHARGE VENDEUR DPE D 187 kWh/m²/an GES C 29 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre entre 1 390 euros et 1 930 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LAURENT, au 0681710767 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LAURENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 520987439 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040

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