Liberkeys vous propose en exclusivité au Pontet, cette maison bourgeoise pleine de charme familiale T5 d'environ 121 m², sur un terrain verdoyant de 740 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison offre une belle entrée desservant un salon, une cuisine indépendante et une salle à manger ouvrant sur une superbe véranda d'environ 16m² supplémentaire baignée de lumière, avec vue sur le jardin et accès direct à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose d'une belle suite parentale d'environ 23 m², ainsi que d'une seconde grande chambre de même superficie, équipée d'un espace lavabo pouvant facilement être transformé en seconde suite parentale. Une troisième chambre avec salle de bain, située en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un accès direct au jardin, sera idéale pour un adolescent, un espace indépendant ou pour recevoir famille et amis. Un bureau, trois WC dont un indépendant, un garage ainsi que deux petits ateliers viennent compléter ce bien. Côté prestations : chauffage au gaz de ville, double vitrage bois, climatisation et forage. Un emplacement stratégique à deux pas de la Route de Lyon : 2 min à pied d'une Station Velopop', d'un arrêt de bus, d'une pharmacie, ainsi qu'une épicerie. 10 min à pied d'un UExpress et d'une boulangerie. 7 min en vélo des remparts d'Avignon A découvrir sans tarder ! Référence annonce : DOM23949 Prix de vente FAI : 349 000 € (335 040 € hors honoraires – honoraires à la charge du vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 2752 € et 3724 € (indexation 2021, abonnements compris) Diagnostic réalisé le 16/03/2026 Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine Baise – 06 07 31 47 66 Agent commercial Liberkeys - RSAC Avignon n° 522 572 437

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