Située dans un environnement calme et résidentiel de Chamalières, cette maison d'environ 138 m² offre une base solide et des volumes intéressants pour un projet de vie à personnaliser. Dès l'entrée (7,5 m²), vous accédez à une pièce de vie lumineuse de 38 m², ouverte sur une véranda (11,5m²) et le jardin, permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et agréable. La maison se compose également : •d'une cuisine indépendante de 11,86 m² donnant sur la véranda •de 3 chambres (13,53 m² / 14,82 m² / 12,06 m²) avec rangements •d'une salle de bains de 6,80 m² •d'un WC indépendant Au rez-de-chaussée, un T1 d'environ 25 m² avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : - espace pour un proche - activité professionnelle - rendement locatif À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Un garage (16m²) , une buanderie (11m²), une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. La maison dispose aussi de très nombreux rangements dans les parties perdues. C'est un bien nécessitant un projet d'aménagement et de valorisation globale. Les + qui font la différence : •Quartier calme et recherché •Belle pièce de vie de 38 m² •3 chambres + T1 indépendant •Jardin agréable sans vis-à-vis •Garage •Potentiel de valorisation Pour qui ? -Famille avec projet de rénovation - Investisseur (division / location T1) -Acquéreur cherchant un bien évolutif Vente interactive : Ce bien est proposé en vente interactive. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. Les offres seront recueillies en ligne, dans un cadre transparent et sécurisé. Contactez-nous pour connaître les modalités de participation. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Martine Bournoville & Christine Costes Optimhome Immobilier Chamalières & alentours maison chamalières-maison avec studio indépendant-maison avec jardin chamalières-maison à rénover chamalières-vente interactive immobili

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