Description
Venez découvrir ce charmant T5 au 3e étage d'une résidence sécurisée Ce bel appartement de 5 pièces offre des finitions soignées et une disposition optimisée : 3 chambres spacieuses, un grand salon lumineux de 29 m2, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé. De nombreux espaces de rangement sont répartis dans tout l'appartement pour un maximum de praticité. Vous apprécierez également la loggia fonctionnelle, la cave privative et le grand balcon traversant qui permet de profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Des places de parking sécurisées sont disponibles au pied de l'immeuble avec une barrière automatique. Bénéficiez d'une proximité parfaite pour les étudiants et jeunes actifs : Seulement 20 minutes en bus (ligne C5) pour rejoindre le campus universitaire et 15 minutes en vélo via une piste cyclable sécurisée. Situé au 3e étage sans ascenseur, ce bien séduira les amateurs de vue panoramique et de tranquillité. Charges de copropriété (dont chauffage collectif): 670 EUR par trimestre Nombre de lots dans la copropriété: 28 Surface : 90 m2 Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Consommation énergie primaire : 233 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m2/an GES: 8 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 EUR et 2 220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
