Exclusivité CASANOVA : Située dans un quartier résidentiel très prisé de Lattes-Maurin, cette villa de 1965, parfaitement entretenue, offre un potentiel exceptionnel sur une parcelle de 1 360 m² sans aucun vis-à-vis, en bordure d’une zone non constructible. L’espace principal (plain-pied – env. 135 m²) se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, coin salle à manger, cuisine indépendante, ainsi que trois grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés. Nombreux rangements intégrés. Sous sol aménagé (hauteur sous plafond : 2,30 m), un espace de 65 m² comprenant notamment une belle pièce de 30 m² avec grandes fenêtres, pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport, TOTAL : 200 m2 habitable Garage double Atouts principaux : exposition sud-ouest Sous-sol sain aménagé Stationnement intérieur et extérieur Calme absolu, aucun vis-à-vis 10 minutes de la mer, aéroport, Montpellier, autoroute à 3 minutes À prévoir : rénovation intérieure (cuisine, salle de bain, peintures) pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement les 200 m² habitables.

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