Bureaux NEUFS à vendre de 303 m² - Disponibilité immédiate - Non divisible Localisation : Saint-Martin-d'Hères, idéalement situé à proximité du centre commercial Neyrpic, des transports en commun et de la Clinique Belledonne. Quartier dynamique en pleine transformation. Surface Totale : 302,54 m² Prix de Vente : 545 000 € HT soit 1801 €HT/m² Honoraires : 3 % HT inclus, à la charge de l'acquéreur 10 places de parking disponibles à la vente au prix de 8 500 € HT la place Description : Ces bureaux neufs, livrés en juillet 2024, sont idéalement situés sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Le plateau est prêt à être aménagé pour l’implantation d’un cabinet médical et dispose d'un accès direct sur la rue Julian Grimau ainsi qu'à un ascenseur conforme pour les brancards, mutualisé avec la résidence co-living. Accessibilité : Accès autoroutiers à proximité Bus C5 et C15 en face de l'immeuble Tram C à 450 mètres (6 minutes à pied) Accès direct au centre-ville et aux gares de Grenoble et Gières en 10 minutes Stationnement : 10 places de parking disponibles à la vente au prix de 8 500 € HT la place Les points forts : Visibilité : Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, à côté du centre commercial Neyrpic Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes routiers Conformité : Accès et installations conformes aux normes pour l'accueil de patients (ascenseur adapté) Possibilité de location aux conditions suivantes : Loyer annuel : 160 € HT/m² Estimation du montant des charges annuelles : environ 20€ HT/m² (soit environ 500€ par mois) Soit un Loyer annuel : 48 480 € HT Soit loyer global 4550 € HT/mois CC Honoraires: 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter F. DA FONSECA au o6-21-31-81-33. Ces bureaux offrent une opportunité idéale pour toutes types d’activité, les professionnels de la santé ou

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