CHALETTE SUR LOING (45120) - Dans un secteur calme et recherché de Châlette-sur-Loing, à seulement 700 mètres de la gare SNCF de Montargis (15 minutes à pied), venez découvrir cette charmante maison de ville de 90 m² environ, élevée sur quatre niveaux, dont sous-sol aménagé, cour privative et garage, le tout édifié sur une parcelle de 133 m2. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 27 m2 environ, cuisine aménagée et équipée, WC. 1er étage : palier distribuant une grande chambre avec placards de 16 m2 environ, une salle d'eau avec WC. 2ème étage : palier, deux petites chambres mansardées Sous-sol aménagé : idéal pour espace de rangement, atelier ou buanderie, chaufferie Prestations: Fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison Volets roulants motorisés, Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver - Aucun gros travaux à prévoir Gare de Montargis accessible à pied (700?m) Tous commerces à moins de 5 minutes Environnement calme, quartier familial recherché, Charmante maison prête à accueillir une famille ou un jeune couple ! Idéalement située, ... 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, transports scolaires collège et lycées, bus, 10 mn à pied de la gare, 1h gare PARIS/Bercy - 1h 20 de Paris sortie Autoroute (A77). A découvrir sans tarder! Budget : 138 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergétique : D 216 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 euros et 1670 euros par an, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à [email protected]. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLE

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