DEMEURE DE CARACTERE-ENDIE IMMOBILIER-AGONGES-ALLIER Découvrez un lieu unique chargé d'histoire et de sérénité : un moulin datant de 1750 comptant 10 pièces dont 7 chambres, entièrement rénové avec soin et des matériaux écoresponsables, niché dans le charmant village d'Agonges, connu pour ses nombreux châteaux et son cadre paisible. Une opportunité rare à seulement 15 minutes de Moulins et 8 minutes de Bourbon-l'Archambault et ses célèbres thermes. Les Atouts du Moulin : Superficie généreuse : 365 m² habitables répartis sur 4 niveaux. Rénovation récente et durable (il y a 3 ans) : Isolation des murs à la chaux-chanvre. Fenêtres en double vitrage bois réalisées par un artisan local. Chaudière à granulés neuve et deux poêles à bois. Plomberie et électricité refaites à neuf. Panneaux photovoltaïques pour une faible consommation énergétique. Ambiance chaleureuse : Mariage harmonieux de murs en pierre et de bois. Le charme des bocages Bourbonnais, des prairies, des forets, pas de grandes cultures, pas de produits phytosanitaires. Description des Espaces : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 26 m². Superbe séjour de 40 m² avec grande baie vitrée donnant sur mezzanine. Salon cosy. WC indépendant. Buanderie et chaufferie. 1er étage : Mezzanine lumineuse. 3 belles chambres. Salle d'eau et WC séparés. 2ème étage : 3 grandes chambres supplémentaires. Salle de jeux. Salle d'eau, WC et salle de bain. 3ème étage : Une très grande pièce donnant libre court à vos projets ( chambre, salle de cinéma, salle de sport...). Bonus : Parquet en chêne massif et combles isolées. Extérieurs : Terrain arboré de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature. Présence de 2 séquoias majestueux et 4 noyers. La rivière L’Ours longe la propriété, apportant une atmosphère bucolique. Annexes : Deuxième habitation avec le confort (100 m² environ), idéale pour un gîte ou une maison de gardien.<br

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