Rare dans le secteur de Plantières – Queuleu BATIGERE HABITAT VEND à METZ (57070) au 19 rue du Haut Noyer un appartement T4 avec terrasse et garage en sous/sol. Réf. 2400631710. Lot n°48. DPE : C (113 kWh/m2/an) - GES : C (20 kgCO2/m2/an) Situé à Metz, dans le très recherché quartier de Plantières Queuleu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, cadre résidentiel de qualité et proximité immédiate du centre-ville. Situé au 3ème étage sans ascenseur, ce 4 pièces de 91.8 m² se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, un vaste salon-séjour avec terrasse de 8.4 m², une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et 3 chambres dont une avec dressing Un garage fermé en sous/sol compris dans le prix complète ce lot. Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude. PRIX (logement + garage) : 198 490 € Atouts principaux : Proche des commerces, des écoles et des infrastructures de santé. Idéal 1er achat, couple, investissement. Pas de frais d'agence Travaux d'embellissements à prévoir. Copropriété de 106 lots (dont 48 logements) répartis sur 5 entrées. Charges de copropriété estimées à 1860€/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 € et 1510 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur. Visite sur rdv et justificatif de financement.

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