Maison avec jardin et garage – Secteur recherché proche Les Justices Idéalement située, à proximité immédiate du quartier prisé des Justices et à quelques minutes du centre d'Angers, cette maison fonctionnelle et soigneusement agencée offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et une distribution optimisée des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine, fonctionnelle, s'intègre parfaitement au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une vie de famille ou un projet locatif. Une salle de bain complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien. Parfaitement adapté à une première acquisition, ce bien représente également une opportunité pertinente pour un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration recherchée. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et qualité de vie. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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