Exclusivité. Situés entre l'Avenue Victor Hugo et le parking Chevandier, bureaux en cours de transformation en appartement de 100 m² en rez-de-chaussée surélevé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Transformation en cours afin de créer une grande pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau et toilettes. Ensemble lumineux, bénéficiant d'un agencement facile à repenser selon le projet. Travaux inclus : Le vendeur prend à sa charge la réfection à neuf des plafonds et des sols pour la vente, ainsi que la création de la cuisine et de la salle d'eau. Possibilité d'achat en l'état (sans ces travaux) pour aménager l'appartement entièrement par vos soins. Menuiseries aluminium double vitrage et chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2296.00 et 2296.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Alexandre CACHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 568 579? RCP 23011769861

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