Vous rêvez d’espace, de lumière et de tranquillité tout en restant proche de Bordeaux ? Cette maison de plain-pied offre un équilibre rare entre confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution, idéale pour une famille, un projet de vie ou un changement de région. Dès l’entrée, un salon spacieux et lumineux vous accueille, agrémenté d’un grand placard coulissant et de larges ouvertures sur l’extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante et climatisée, pensée pour les amateurs de cuisine, dispose d’un aménagement pratique, d’une porte-fenêtre donnant sur le jardin et d’un velux avec store électrique, assurant une belle luminosité naturelle. La maison propose également un bureau, une buanderie et un cellier, offrant une organisation optimale au quotidien. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres d’environ 20 m² ouvertes sur le jardin, d’une troisième chambre de 14 m² avec placard intégré, d’une salle de bain moderne et de WC indépendants. À l’extérieur, le terrain arboré, entièrement clôturé, constructible et piscinable, à l’abri des regards, constitue un véritable havre de paix, complété par un puits. Un garage de 20 m² et un atelier indépendant de 30 m² viennent parfaire l’ensemble. Proche des écoles, transports, gare SNCF et de l’autoroute A10, ce bien rare offre un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

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