Description
DUPLEX T1 121 m² | PRÍNCIPE REAL | VISTA RIO PRODUTO RARO NO MERCADO Se procura um imóvel com posicionamento premium, liquidez imediata e potencial real de valorização, este duplex não entra no mercado todos os dias. Último piso + vista rio definitiva + localização core de Lisboa combinação praticamente inexistente neste segmento. O IMÓVEL Duplex T1 com ~121 m² de área total 102 m² de área bruta privativa registada Inserido em prédio tradicional (pré-1951) com apenas 3 pisos 3.º andar | último piso | sem vizinhos acima Exposição solar: Nascente / Sul Vista aberta sobre o Rio Tejo e Lisboa DISTRIBUIÇÃO COM UPSIDE CLARO Piso inferior: Sala ampla e luminosa Quarto + closet independente Casa de banho completa Cozinha equipada Arrumos Piso superior (ponto crítico de valorização): Espaço com ~53 m² 2 janelas com vista rio direta Layout flexível para: Criar T2 com suíte Desenvolver terraço privativo Produto final: sala + suíte + terraço (alto valor de mercado) POSICIONAMENTO DE INVESTIMENTO Este imóvel não é apenas para habitação é um ativo com engenharia de valorização: Possibilidade de reconfiguração para T2 + outdoor Forte procura internacional no Príncipe Real Produto ideal para pied-à-terre premium ou short/mid term rental Zona com histórico consistente de apreciação de capital CONFORTO E EQUIPAMENTO Cozinha totalmente equipada Vidros duplos + caixilharia alumínio Aquecimento individual Painéis solares Salamandra Vendido mobilado Certificação energética: D LOCALIZAÇÃO CORE PREMIUM LISBOA A 2 minutos do Jardim do Príncipe Real, rodeado por: Restaurantes de autor Cafés históricos Galerias e concept stores Miradouros e zonas verdes Forte presença internacional Último piso Vista rio definitiva Localização premium Potencial de transformação real Produto escasso com forte pressão de procura. Contacte para mais informações ou apresente-se diretamente no OPEN HOUSE. Imóveis com este perfil não permanecem disponíveis no mercado.