Christine MUNCH vous propose, au coeur de Saint-Germain-en-Laye, ce local commercial bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, situé en zone piétonne et automobile, au sein d'une rue commerçante à fort passage et offrant une visibilité directe sur le château. Cet environnement premium confère à cette adresse un véritable caractère d'emplacement n°1. Le local développe une surface d'environ 20 m², permettant l'accueil de nombreuses activités de commerce ou de service. La boutique est présentée en bon état général et offre une configuration simple et efficace. Une terrasse est également possible selon l'activité, constituant un atout supplémentaire. L'absence d'extraction exclut toutefois les activités de restauration chaude. Le local est exploité dans le cadre d'un bail commercial récent 3/6/9, autorisant tout commerce hors restauration chaude. Les conditions locatives sont attractives : loyer mensuel de 1 385 euros HT HC, charges de 45 euros / mois, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Points forts : - Emplacement n°1 au coeur de Saint-Germain-en-Laye - Possibilité de terrasse avec vue sur le château - Loyer attractif pour le secteur - Bail 3/6/9 récent - Idéal pour commerce ou activité de service recherchant une adresse premium Ce local représente une opportunité rare pour tout projet recherchant un emplacement stratégique au sein d'un centre-ville dynamique. Prix de cession du droit au bail est fixé à 72 500 euros honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

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