T133 - SOUS COMPROMIS - APPARTEMENT DEUX PIECES QUARTIER NOTRE DAME - AU CALME SOUS LES TOITS Situé au 4e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme, plein de charme, au coeur de Versailles, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du château. Composé de deux pièces, d'une surface carrez de 42.97m2 pour 57.84m2 au sol, il est installé en sous-pentes qui agrandissent les espaces pour une surface pondérée d'environ 50m2. Le séjour de 18 m2 séduit par sa cheminée décorative et son volume agréable. On y retrouve le caractère de l'ancien avec un parquet massif qui donne chaleur et authenticité à l'espace. La cuisine, séparée, spacieuse et fonctionnelle, est un autre point fort de l'appartement. Revêtue de tomettes anciennes, elle offre une atmosphère authentique et une jolie vue dégagée sur les toits de Versailles La chambre, au calme, donne sur une vue dégagée sur les jardins voisins. Elle est agréable, idéale pour une personne seule ou un couple. La salle d'eau avec WC est sobre et bien agencée. L'ensemble de l'appartement marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort actuel. Le charme des matériaux, la triple exposition, la vue dégagée et la situation géographique font de ce bien une opportunité rare à Versailles Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de caractère, dans un environnement paisible et central. Prix 317 300 EUR honoraires exclus (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur / 12 700 EUR) soit 330 000 EUR honoraires inclus. DPE réalisé le 29/09/2023 classe E (324 kWh/m2/an). Frais annuels d'energie compris entre 870 euros et 1220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Merci de contacter Mme Sophie MAIANO : <span class="importDescriptio

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