Rare et exclusif, ce remarquable appartement de type 5 développe 145 m2 aux prestations moderne, au coeur d'un environnement intimiste et recherché. Pensé dans les moindres détails, ce bien conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et raffinement absolu. Dès l'entrée, les espaces dévoilent une atmosphère sophistiquée où chaque matériau a été sélectionné avec exigence. La vaste cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur une somptueuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. Celle-ci se prolonge par une magnifique terrasse de 45 m2 exposée plein sud, véritable espace de réception extérieur, offrant calme et intimité à quelques pas seulement du centre-ville. L'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont une sublime suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative aux finitions raffinées. Une élégante salle de bains ainsi que deux WC viennent compléter cet appartement aux codes résolument premium. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations de très haute qualité, ce bien clé en main séduira une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'un art de vivre unique. Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy, au sein d'une copropriété confidentielle de seulement trois appartements, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié. Deux places de parking privatives peuvent être acquises en supplément. Charges de copropriété : 3957 EUR/an, incluant le fond de trvaux. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 3. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 EUR et 3 780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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