À quelques minutes de Saint-Brieuc, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier en pierre offre un cadre de vie rare, idéal pour un projet de rénovation ambitieux. Nichée au coeur d'une parcelle non constructible de 9 636 m², cette propriété de caractère séduira les amoureux d'authenticité et de grands espaces. Édifiée au XIX siècle, la maison principale développe environ 200 m² et se distingue par son charme ancien et son architecture singulière. Entièrement à rénover, elle constitue une formidable base pour imaginer une habitation de caractère mêlant pierre, volume et modernité. Attenantes à la bâtisse, plusieurs annexes en pierre ouvrent la voie à de multiples possibilités : dépendances, ateliers, espaces de vie supplémentaires ou projet d'extension - à chacun d'envisager sa transformation idéale. Le vaste terrain arboré de 9 636 m², bien que non constructible, représente un véritable atout pour créer un lieu de vie apaisant : jardin d'agrément, espace pour animaux, potager, verger, ou encore projet de gîtes ou chambres d'hôtes dans le cadre d'une réhabilitation globale. Située à proximité des commodités, écoles, transports et grands axes, cette propriété profite d'une localisation stratégique, alliant tranquillité et accessibilité. Un ensemble au potentiel rare, destiné à celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet sur mesure dans un écrin de nature, tout près de Saint-Brieuc. Photos complémentaires sur demande NON SOUMIS AU DPE Prix HAI : 299 250 € - Honoraires charge acquéreurs : 14 250 € - Prix net vendeur : 285 000 € Contact : Fanny EON-SALABERT : 06.77.63.23.79 Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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