Au sein d’un environnement verdoyant, proche du centre-ville et des transports, appartement type 5 traversant, sans vis-à-vis, totalisant 103,48m² Loi CARREZ. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, il se compose de : Entrée avec de grands placards intégrés, cuisine équipée neuve, ouverte sur le séjour exposé SUD, balcon sans vis-à-vis disposant d’une vue dégagée sur la nature et les montagnes, une première chambre parentale avec douche, meuble vasque et wc séparés, trois autres chambres spacieuses, une salle de douche avec espace buanderie ainsi qu’un wc séparé. Il bénéficie également d’un grand garage en sous-sol ainsi que d’une cave privative. Possibilité d’installation d’une borne de recharge dans le garage. Copropriété très bien entretenue, équipée de vidéosurveillance. Parc et parkings publics disponibles au pied de la résidence. Idéalement agencé, il se démarque non seulement par sa luminosité, l’absence de vis-à-vis, sa vue dégagée sur la nature mais également par son emplacement de choix qui permet de profiter du calme tout en conservant un accès rapide à toutes les commodités à pied : Écoles, transports en commun (Tram, bus, gare..), commerces, marché, piscine, principaux pôles culturels… Sans travaux à prévoir, ce bien est idéal pour une famille qui souhaite s’installer sans attendre, ou pour un projet locatif (Location longue durée, meublée, colocation.. Bon rendement locatif). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Nombre de lots à usage d’habitation : 30 Charges annuelles incluant fonds de travaux Loi ALUR : 1989€ Procédure en cours : Non Consommation d’énergie primaire : C 173kwh/m²/an. Étiquette Climat : B 6 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un us

Détails du bien