VENTE d'un appartement T3 (86 m²) avec 2 balcons à Guéret dans une résidence qui vient de bénéficier d'une rénovation energétique! - À VENDRE : Appartement T3 situé à Guéret en rez-de-chaussée, dans le département de la Creuse (23000). Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 86 m², idéal pour une famille ou pour un projet de vie confortable. L'immeuble bénéficie d'une rénovation énergetique ! L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des enfants ou des invités. Le salon, d'une superficie de 26 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La luminosité naturelle qui y pénètre crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine peut être aménagée selon vos goûts et vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, vous aurez accès à deux balcons, parfaits pour se détendre ou prendre un repas en extérieur. Le chauffage est collectif et compris dans les charges, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, au cœur de Guéret!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 815,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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