Bel emplacement pour ce bien situé dans un secteur calme proche des commodités et bénéficiant d'une vaste parcelle de jardin. Élevée sur 3 niveaux + grenier aménageable cette maison chaleureuse offre de nombreux espaces. Au rez de chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, salon traversant avec cheminée, salle d'eau, WC A l'étage: 4 chambres, salle de bain avec WC Au rez de jardin: une pièce à usage d'atelier, bureau, cuisine d'été, cave et chaufferie. Accès au jardin via une petite véranda. Garage attenant, dépendance non attenante d'environ 45m² Chauffage gaz de ville chaudière de 2021, huisseries double vitrage Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3374.00 et 4564.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHARLIMMO : Anne VIREPINTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 104 385 455 RCS LIMOGES

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