Description
Maison bourgeoise à Jouy sur Morin avec accès direct au Morin 229 m² habitables, terrain 5 017 m² et dépendance de 155 m2 VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Propriété de caractère NON INONDABLE, idéale pour résidence familiale ou projet de chambres d'hôtes, située au calme, sans vis-à-vis, avec ponton privé au bout du parc sur le Morin. Sous-sol : buanderie/chaufferie, cave à vin, deux grandes pièces aménageables. RDC : salon double avec placards et cheminée en marbre, salle à manger avec cheminée en marbre, cuisine aménagée, WC suspendu. 1er étage : trois grandes chambres (dont deux avec cheminée en marbre et une avec placards), salle d'eau avec WC suspendu, bidet, rangements. 2e étage : vaste pièce de 73 m² splendide poutraison permettant la création de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Dépendance 155 m2 : Studio indépendant avec balcon, terrasse et salle d'eau. Atelier et garage transformables en surface habitable. Grenier sur toute la surface du 1er étage, offrant un potentiel pour réalisation d'un gîte pour 4 à 5 couples Extérieurs : Terrain de 5 017 m² planté d'arbres fruitiers. Piscine maçonnée actuellement bassin à poissons (peut redevenir piscine). Ponton privé au fond du parc, droit sur le cours d'eau. Équipements et confort : Double vitrage PVC, alarme, portail automatique. Aucun travaux à prévoir sur l'existant. Atouts majeurs : environnement calme, sans vis-à-vis, grand terrain, nombreuses possibilités d'aménagement pour activité touristique, tout à l'égout. Taxe Foncière : 1925 euros/an Chauffage : Gaz de Ville Environnement : Proche écoles et commerces. DPE : F 373 Kwh/m2/An GES : E 50 Kg Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6400 et 8400 euros indexé à 2021 Montant honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courr