À VENDRE MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE174 m2 habitables + sous-sol de 174 m2 Saint-Orens-de-Gameville Bien rare sur le secteur.Maison indépendante non mitoyenne, construite en 1993, offrant des volumes généreux, une luminosité remarquable et un potentiel d'aménagement exceptionnel, dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas du Lycée Pierre-Paul Riquet et du Collège René Cassin. Dès l'entrée, la maison séduit par la sensation d'espace qu'elle dégage, ses hauteurs sous plafond et sa clarté naturelle. Sa configuration actuelle, pensée autour d'un patio central, constitue une base idéale pour un projet d'habitation familiale ambitieux, évolutif et sur mesure. Grâce à sa double destination, à la qualité de sa construction et à la cohérence de ses volumes, ce bien peut aisément accueillir une maison familiale comprenant au minimum trois chambres, de vastes espaces de vie, un bureau, ainsi qu'une cuisine ouverte ou indépendante, selon les envies et le mode de vie de chacun. Ici, tout peut s'imaginer. Surfaces 174 m2 en rez-de-chaussée, incluant un patio central de 10 m2, véritable puits de lumière autour duquel s'organisent les pièces. 174 m2 en sous-sol, non aménagés à ce jour, offrant un potentiel rare et remarquable.Garage inclus, avec porte motorisée. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se distingue par une circulation fluide et rationnelle, une belle hauteur sous plafond et une luminosité omniprésente. Les pièces s'articulent naturellement autour du patio, apportant calme, clarté et une respiration architecturale particulièrement agréable au quotidien. L'agencement permet d'envisager sans contrainte : un vaste espace de vie, au minimum trois chambres, un bureau ou espace télétravail, une cuisine conviviale, ouverte ou indépendante, des pièces tournées vers le patio, à l'abri des nuisances. Potentiel d'aménagement Le potentiel d'aménagement de cette maison est particul

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