Sous compromis : L'IRRÉSISTIBLE MAGNY-EN-VEXIN 5mn – Maison individuelle – 149 m² (180 m² au sol) – 4 chambres Idéalement située sur la commune d'ARTHIES, cette maison lumineuse, exposée sud-ouest, offre de beaux volumes dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Localisation : ARTHIES Type : Maison individuelle Surface : 149 m² (180 m² au sol) Orientation : Est- Sud-Ouest Jardin : intime et sans vis-à-vis, avec terrasse Accessibilité : Axes routiers : D86 / D983 à proximité, A15 à environ 15 minutes Gares :Gare de de Chars (Transilien ligne J) à environ 20 minutes en voiture Gare de Cergy-le-Haut (RER A) à environ 30 minutes en voitureArrêt de bus : Sur place – Lignes 95-04 et 95-08 (réseau Transdev Île-de-France) Commodités :Commerces et supermarchés à Magny-en-Vexin (à 10 minutes) Crèches et assistantes maternelles dans les communes voisines École maternelle et primaire sur place Collège à Magny-en-Vexin (10 minutes en voiture) Lycée Galilée à Cergy (20 à 30 minutes en voiture) À noter : Magny-en-Vexin ne dispose pas encore de lycée (ouverture d'un lycée public prévue en 2028) Description détaillée : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace de vie lumineux de 65?m² avec cheminée, ouvert sur le jardin Une grande cuisine aménagée et équipée Un cellier/buanderie avec accès direct au garage Un WC indépendant avec lave-mains Étage : Une salle de bains avec baignoire et double vasque Un WC indépendant Un vaste dégagement avec des placards 4 chambres lumineuses et de belles dimensions Possibilité d'aménager une 5ème chambre Extérieurs : Jardin clos, sans vis-à-vis, avec portail motorisé Garage avec accès à un grenier isolé Stationnement : 4 places extérieures dans l'allée pavée Cette maison allie confort, fon

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