Harika CEYLAN – Conseillère Immobilier Optimhome – vous présente un bien exceptionnel ! MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 91 m² HABITABLES – 139,5 m² AU SOL – TERRAIN 469 m² - Un cadre de vie rare : calme, espace et confort à proximité de tout ! Dans un environnement résidentiel paisible et recherché, cette maison individuelle offre un véritable équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien. Édifiée sur une parcelle de 469 m², elle développe 91 m² habitables et 139,5 m² au sol, avec de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison individuelle NON MITOYENNE Vivable de plain-pied (chambre au RDC) Grande terrasse d'environ 45 m² Jardin intime sans vis-à-vis 139,5 m² au sol pour plus d'espace Quartier calme et résidentiel Chaudière gaz récente (2024) DPE D Garage Poêle à bois UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE Rez-de-chaussée : • Entrée avec rangements • Chambre d'environ 13.52 m² • WC indépendant • Buanderie (17.36 m²) • Cave (environ 6 m²) • Garage d'environ 20 m² avec accès direct À l'étage : • 2 chambres (10.71 m² et 10.03 m² environ) • Salle de bain d'environ 6 m² • WC séparé • Belle pièce de vie traversante d'environ 27 m², baignée de lumière • Cuisine ouverte équipée de 10.56 m², donnant sur l'extérieur - UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN Ici, tout est proche, tout est simple : À environ 35 min de l'Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle Lycée Marie Curie à 3 min en voiture Gare à 5 min en voiture Zone commerciale à 5 min en voiture EXTÉRIEURS & QUALITÉ DE VIE • Terrain de 469 m² • Jardin agréable et sans vis-à-vis • Terrasse pour profiter des beaux jours • Cuisine d'extérieur Une maison où l'on pose ses valises immédiatement, idéale pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités. Harika Ceylan – Optimhome Disponible 7j/7 pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce

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