Maison 90 m² – 3 chambres – Jardin – Terrasse – Garage – Quartier Léo Lagrange Située dans un quartier recherché d'Armentières, au calme dans une impasse, cette maison des années 60 d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour lumineux Cuisine ouverte aménagée et équipée Accès direct à une grande terrasse de 20 m² et au jardin clos d'environ 100 m² sans vis-à-vis À l'étage : 3 chambres Salle de douche fonctionnelle Les + : Maison située en impasse : calme assuré Jardin sans vis-à-vis Terrasse pour profiter des beaux jours Garage + dépendance pratique (atelier / stockage) Proximité écoles, commerces et axes routiers ? Secteur apprécié quartier Léo Lagrange ? Maison idéale pour une famille ou un premier achat. ? Contactez-moi au O650281738 pour plus d'informations ou organiser une visite. Charly BARBRY – Conseiller immobilier indépendant Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 877 611 665 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr? Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1683.00 et 2277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Charly BARBRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC R.S.A.C de Lille Métropole - numéro 877.611.665 RCP En cours

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