Description
À SAINT-MANDÉ (94160) EXCLUSIVITÉ H&B IMMOBILIER - 3 PIÈCES CHARME DE L'ANCIEN & CALME ABSOLU Au coeur d'un immeuble ancien sécurisé, le groupe H&B Immobilier vous propose un 3 pièces de caractère au calme. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et du bois de Vincennes, ce bien allie authenticité, fonctionnalité et sérénité. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : - Un séjour spacieux avec parquet, moulures et cheminée, exposé ouest donnant sur une cour calme - Une cuisine ouverte aménagée et équipée, moderne et pratique. - Deux grandes chambres lumineuses. - WC séparé. - Étage inférieur (cour à l'anglaise) : - Un grand dressing pour un rangement optimisé. - Une salle de bains avec baignoire et douche, pour un confort au quotidien. Atouts majeurs : - Plan optimisé sans perte de place Chaque m2 est pensé pour votre confort - Charme de l'ancien Parquet, moulures et cheminée pour une ambiance chaleureuse - Localisation recherchée Proche des transports, des commerces et du bois de Vincennes. - Copropriété saine Gros travaux déjà réalisés par le propriétaire actuel, aucun travaux importants à prévoir. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : DPE actuel : F DPE projeté : D (accessible moyennant des travaux énergétiques estimés à 16 864 EUR devis détaillé disponible sur demande). nformations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). H&B Immobilier RCS Paris 982 733 966. --- Un coup de coeur assuré ! Visitez ce bien sans tarder et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement d'exception
